保利发展高层迎人事变动：周东利卸任数月后，老将潘志华接棒

3月14日晚，保利发展（SH600048，股价8.69元，市值1040亿元）发布管理层人事变动公告。

公告提到，公司正式聘任潘志华为公司总经理，任期与公司第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。在经历数月空缺后，保利发展总经理职位终于敲定了人选。

潘志华出生于1979年7月，拥有管理学博士学位及高级经济师职称。他在保利体系内深耕24年，工作履历丰富，曾先后担任河北保利房地产开发有限公司总经理、山西保利房地产开发有限公司总经理、国铁保利设计院有限公司副董事长等重要职务，目前还担任保利发展副总经理及保利商旅产业发展有限公司（以下简称保利商旅）董事长。

自去年底原总经理周东利卸任后，保利发展总经理一职一直空缺，故潘志华的上任备受关注。保利发展虽稳坐行业头部位置，但在销售规模和盈利能力上仍面临一定压力。

中指研究院数据显示，截至2024年末，保利发展、中海地产、华润置地的销售额分别为3230亿元、3106亿元和2611亿元。但从对应净利润情况看，以去年中报数据为例，保利发展的归母净利润为74.20亿元，中海地产为103.1亿元，华润置地为102.5亿元。

值得一提的是，保利发展董事长刘平在年初的内部年度会议上强调，除了地产开发外，还要发力两大新主业——不动产经营、不动产综合服务，将资产运营类业务提升至与住宅同等地位。

除了上述公告的人事变动外，保利发展内部还宣布了另一则重要人事任命，保利发展董事会办公室原副总经理（主持工作）李红亮调任保利发展北京公司总经理。北京公司作为保利发展三大粮仓之一，商办资产沉淀多且转化难度大，李红亮的到任被认为与其希望强化商办运营类业务相关。

新班子组成后，保利发展未来在业务上能否破局，也是业内较为关心的话题。