假离婚买房算共同财产吗？解读婚姻法与房产归属问题

近年来，随着房价的不断上涨，一些家庭为了规避限购政策或其他原因选择假离婚购买房产，在假离婚买房的过程中，很多人对房产归属问题存在疑虑，尤其是关于房产是否算作共同财产的问题，本文将从婚姻法和房产归属的角度,对这一问题进行深入解读。

假离婚买房现象

假离婚，是指夫妻双方为了特定目的暂时办理离婚手续，但实际上仍然维持夫妻关系的行为，在购房过程中，一些家庭选择假离婚以规避限购政策、享受首套房优惠等，这种做法可能引发一系列法律问题和争议,尤其是关于房产归属的问题。

婚姻法关于共同财产的规定

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般属于夫妻共同财产，这意味着，在婚姻存续期间购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下,通常都被视为共同财产。

假离婚买房算共同财产吗？

对于假离婚买房是否算共同财产，需要根据具体情况进行分析，如果夫妻双方在假离婚后仍然维持实质的夫妻关系，且购房资金来源于夫妻共同财产,那么所购房产很可能被认定为共同财产。

如果夫妻双方在假离婚后已经明确约定了房产归属，或者购房资金来源于某一方个人财产，那么该房产可能不被认定为共同财产，不同地区的法院可能存在不同的判决标准,因此具体情况还需结合当地法律法规和司法实践进行判断。

风险与注意事项

法律风险：假离婚本身就存在法律风险，如双方未能恢复婚姻关系，可能导致婚姻关系真实解除，假离婚购房还可能涉及虚假诉讼、诈骗等违法行为。

财产风险：在假离婚购房过程中，如果双方对房产归属没有明确约定或约定不明确，可能引发财产纠纷，一旦双方感情出现问题，可能会引发诉讼,导致房产被分割或归属产生争议。

建议：为了避免假离婚买房带来的风险，夫妻双方应充分了解相关法律规定，谨慎考虑假离婚购房的利弊，在决定假离婚购房前，双方应签订书面协议，明确约定房产归属、债权债务等问题，以降低纠纷风险，还应保留相关证据，如银行转账记录、购房合同等,以证明购房资金的来源。

案例分析

以某地区实际案例为例，一对夫妻为了规避限购政策选择假离婚购房，在购房过程中，双方未对房产归属进行明确约定，后来，双方感情出现问题，引发诉讼，法院在判决时，根据婚姻法和相关证据，认定该房产为夫妻共同财产,进行了分割。

通过这个案例，我们可以看出，在假离婚购房过程中，双方对房产归属的约定非常重要，如果没有明确约定或约定不明确，可能引发纠纷,导致房产被分割。

假离婚买房是否算共同财产需根据具体情况分析，在假离婚购房过程中，夫妻双方应充分了解相关法律规定，谨慎考虑假离婚购房的利弊，双方应签订书面协议，明确约定房产归属、债权债务等问题，以降低纠纷风险，还应保留相关证据，以证明购房资金的来源,这样才能更好地保护自己的合法权益。