店面房算夫妻共同财产吗，解析婚姻法与财产权

在婚姻关系中,财产归属问题一直是备受关注的话题，随着经济的发展和房地产市场的繁荣，店面房作为投资或经营场所，其财产价值日益凸显，店面房是否算作夫妻共同财产呢？本文将围绕这一问题，结合现行婚姻法，对夫妻共同财产的范围和认定进行解析。

夫妻共同财产的范围

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产：

1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

店面房的属性与夫妻共同财产的关系

店面房作为不动产,其属性可以根据取得方式、登记情况等因素进行划分，在婚姻关系存续期间，若夫妻以共同财产购买店面房，或者店面房所产生的收益属于生产经营所得，那么该店面房通常被认定为夫妻共同财产。

店面房是否算作夫妻共同财产的判定要素

1. 登记情况：若店面房登记在夫妻双方名下，无论登记在谁的名下，一般认定为夫妻共同财产。
2. 资金来源：若店面房的购买资金来源于夫妻共同财产，如夫妻共同的积蓄、共同经营的收益等，那么该店面房可能被视为夫妻共同财产。
3. 夫妻双方意愿：若夫妻双方共同购买、共同经营店面房，并以此为家庭主要收入来源，那么该店面房应认定为夫妻共同财产。

特殊情况下的店面房产权归属

1. 婚前购买的店面房：若一方在婚前购买店面房，且用个人财产支付，则该店面房通常不属于夫妻共同财产。
2. 婚后购买的店面房但约定为个人财产：若婚后购买的店面房，但夫妻双方约定该房产为个人财产，那么该店面房不属于夫妻共同财产。
3. 继承或赠与的店面房：若一方继承或受赠的店面房，遗嘱或赠与合同中明确指定为个人的财产，则该店面房不属于夫妻共同财产。

案例分析

假设一对夫妻在婚姻关系存续期间,共同出资购买了一处店面房，用于经营生意，该店面房登记在夫妻双方名下，且产生的收益用于家庭共同生活，根据以上分析，这处店面房应认定为夫妻共同财产，若夫妻离婚，该店面房的产权应在双方之间平分。

店面房是否算作夫妻共同财产,需结合具体情况进行分析，在婚姻关系存续期间，若店面房的购买、登记、收益等情况符合夫妻共同财产的范围和认定要素，通常认定为夫妻共同财产，在特殊情况下，如婚前购买、夫妻双方约定为个人财产、继承或赠与的店面房等，可能不属于夫妻共同财产，在涉及店面房产权归属问题时，建议夫妻双方充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。

建议

1. 在购买店面房时,夫妻双方应充分了解产权登记、资金来源等事项，并保留相关证据。
2. 对于涉及店面房的重大决策,如买卖、赠与等，夫妻双方应充分沟通，达成共识。
3. 在遇到涉及店面房产权归属纠纷时,建议及时咨询专业律师，维护自身合法权益。

附录（相关法律法规）

1. 《中华人民共和国婚姻法》关于夫妻共同财产的规定。
2. 相关司法解释及案例。