共同财产协议书，兄弟房屋权益保障与责任明确

随着家庭财产的不断积累与扩大，兄弟间共同拥有房屋财产的现象日益普遍，为确保兄弟间共同财产的安全与完整，明确各方权益与责任，特制定本协议，本文旨在通过兄弟房屋共同财产协议书，规范双方行为，避免纠纷发生,促进家庭和谐。

协议目的

1. 确立兄弟间房屋共同财产的权属关系。
2. 明确各方在共同财产中的权益与责任。
3. 规范兄弟间的财产管理、使用及处置行为。
4. 为可能出现的争议提供解决方案,避免法律纠纷。

房屋概况

本协议所涉及的房屋为位于__（地址）的房产，共计层，建筑面积为__平方米，房屋的所有权证书编号为____。

权属关系

（1）兄弟（身份证号码：____）与兄弟（身份证号码：____）共同拥有本协议所述房屋。

（2）双方共同拥有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

权益与责任

（1）兄弟双方应共同承担房屋的管理责任，确保房屋的安全、完好及增值保值。

（2）共同承担房屋的税费、维修、保养等费用,按照实际支出平均分担。

（3）任何一方在处置房屋时，需征得另一方同意,并确保处置行为合法合规。

财产管理与使用

（1）兄弟双方应共同制定房屋管理规则，明确使用范围、方式及注意事项。

（2）任何一方在使用房屋时，不得损害另一方的合法权益,确保房屋的合理使用。

（3）对于房屋的收益部分，应按照协议约定进行分配,确保双方权益不受侵犯。

争议解决

（1）如兄弟双方在协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。

（2）若协商无果，可提交至当地仲裁委员会进行仲裁,仲裁结果具有法律约束力。

（3）若仲裁仍无法解决问题,可向所在地人民法院提起诉讼。

协议效力与变更

（1）本协议自双方签字之日起生效,具有法律约束力。

（2）协议一旦生效，未经双方协商一致,不得擅自变更。

（3）如需变更协议内容，应经双方协商一致,并签订书面补充协议。

违约责任

（1）如一方违反本协议约定，应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。

（2）若因违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议,并要求违约方承担相应法律责任。

本协议旨在明确兄弟间房屋共同财产的权属关系，保障双方权益，明确责任，规范行为，双方应共同遵守协议约定，共同管理房屋，确保家庭和谐，希望通过本协议，兄弟间能够互相理解、互相支持,共同创造美好家庭未来。

附件

1. 房屋所有权证书复印件。
2. 双方身份证复印件。
3. 其他相关证明材料。

本协议一式两份，兄弟双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

签字：__（兄弟一）
日期：__
签字：__（兄弟二）
日期：__
见证人：__ 日期：__ 盖章单位：__（如村社/街道/公证处等）